本文へスキップ

電話でのお問い合わせは0120-45-2227
Fax: 075-931-5720
Mail : u_reit@yahoo.co.
Mail : mail@u-reit.co.jp
メール

お部屋探し~契約の流れcompany


お部屋探しから契約までの流れ


 賃貸マンション・アパートのお部屋探しについてポイントをまとめました。分からない事がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
 希望条件を絞りましょう
 自分の希望条件を100%満たすお部屋を探すのはなかなか難しいものです。そこで下記に記載した条件等に自分なりの優先順位をつければ、お部屋探しはスムーズに進みます。
  1. 家賃の上限
  2. 契約金の上限
  3. お部屋の広さ
  4. 住みたいエリア(学校職場に近い・駅・街など)
  5. 希望設備(エアコン・洗濯機置場・フローリングなど)
  6. その他(ペット・ピアノなど)
お申込みの際に住民票や保証人様の印鑑証明書等の用意が必要ですので、事前に確認しておきましょう。

お部屋を探しましょう
 住みたいエリアが決まったら、実際にお部屋を探しましょう。

お部屋を見に行きましょう

  1. ご希望のお部屋が見つかりましたら、実際にお部屋を見に行きましょう。
  2. ご相談の上、最寄駅、宿泊ホテル、会社等へお車で御客様をお迎えにあがります。
  3. 京都賃貸ROOMユーリートのマンションコンシェルジュがご案内しますので、分からない事がありましたら、その場で聞くことができます。


 お部屋を見る時の必要アイテム

  • メジャー(カーテン・ベッドなどの寸法
  • デジカメ(携帯等で室内撮影)
  • 方位磁石等

 お部屋のチェックポイント

  • 日当たり
  • 寸法
  • 防音
  • コンセントの数
  • 収納 
  • アンテナ線、電話回線、ネット回線
  • 防犯面(オートロックなど) 
  • 周辺のお店(コンビニ・スーパーなど)
  • 駐輪場

気に入ったお部屋が見つかったら申込みましょう
 当日、直接申込書に記入(本人及び連帯保証人の住所等が必要)して申し込めます。
(申込時に免許証のコピーが必要となる物件も多いので、用意しておくとスムーズに作業が進みます)
 また、お電話・FAX・メールでのお申込みもできます。

入居審査があります

  • 後日、管理会社等の入居審査があります(物件によって様々です)
  • 保証人様に建物管理の会社から確認の電話が入る物件もあります

契約までの手続き

  1. ユーリートから審査OKの連絡を致します。
  2. 建物の賃貸借契約書と契約金明細を、お客様のご希望方法で(郵送・お客様宅へ持参・弊社にてお渡し)お渡し致します。
  3. 必要書類(下記参照)の準備が整いましたら、契約書2部といっしょにご返送していただき、契約金(敷金・礼金・仲介手数料など)を当社口座にお振込みいただきます。
一般的な賃貸物件では、下記の書類が必要となります。

 

必要書類(一般契約の場合)

  • 賃貸借契約書 2部(弊社よりお渡し致します。)

 契約者本人
  • 住民票 1通(取得後3ヶ月以内 コピー不可)     
  • 就業証明書又は(源泉徴収書コピー又は給与明細数カ月分コピー)
  • 身分証明書(運転免許証、パスポート、社員証、学生証、保険証等)
  • 顔写真(スナップ可 1枚)  
  • 新入生は入学証明コピー又は合格通知コピー
 連帯保証人
  • 印鑑登録証明書 1通(取得後3ヶ月以内 コピー不可

 【当社指定金融機関】
 三菱東京UFJ銀行、京都中央信用金庫、京都銀行

 契約金振込明細書(契約金は当社指定口座へ振込)(申込みから10日以内)

 原則、現金での取扱いはしておりません。

契約完了後の手続き
 ガス会社へ連絡(インターネットでも可能)
  • ガス会社に連絡をして、入居者様立ち会いのもとガスの開栓をしてもらいましょう
 電気、水道の連絡(インターネットでも可能)
  • 電話連絡または備え付けのはがきを送って登録をしましょう
マンションによっては水道の手続き不要のものもありますので担当者が説明します。

 室内・設備チェック
  • 入居したら、お部屋のチェックをしましょう
  • エアコン・コンロ等の設備が壊れていたら、必ず連絡しましょう